Customise Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorised as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

No cookies to display.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

No cookies to display.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

No cookies to display.

Performance cookies are used to understand and analyse the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

No cookies to display.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customised advertisements based on the pages you visited previously and to analyse the effectiveness of the ad campaigns.

No cookies to display.

НедвижимостьНовости

Падение цен на жилье. Самое резкое с 2012 года

Цены на жилье в Великобритании в прошлом месяце упали очень сильно. Это первое такое сильное падение стоимости недвижимости за более, чем десять лет.  Из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам и роста стоимости жизни жилье стало менее доступным для покупателей.

Падение на 1,1% стало самым большим падением в годовом исчислении с ноября 2012 года, а также первым годовым снижением с июня 2020 года. Средняя цена дома упала на 1,1% до £257 406 ($310 000) в феврале по сравнению с годом ранее, сообщает Nationwide. Это привело к тому, что рост цен на жилье в Великобритании стал отрицательным впервые с июня 2020 года, когда рынок жилья был практически закрыт в результате пандемии.

Официальные процентные ставки резко росли в течение года, а рынок ипотечного кредитования пережил серьезный сбой в конце сентября и октябре из-за «мини-бюджета» бывшего премьер-министра Лиз Трасс. Он обрушил цены на британские облигации, привел к резкому росту стоимости заимствований и вызвал хаос на ипотечном рынке, так как кредиторы отозвали сотни вложений, а сделки сорвались.

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер считает, что рынку будет трудно восстановиться в ближайшем будущем, учитывая риск рецессии. «Однако условия должны постепенно улучшаться, если инфляция, как ожидается, замедлится в ближайшие месяцы, что ослабит давление на бюджеты домохозяйств».

Габриэлла Диккенс, экономист консалтинговой компании Pantheon Macroeconomics, ожидает, что цены на жилье упадут примерно на 8% ниже прошлогоднего пика. «Однако мы предварительно запланировали 5% рост цен на жилье в 2024 году, отражая наше мнение о том, что Комитет по денежно-кредитной политике (Банка Англии) начнет снижать процентные ставки в следующем году».

Согласно данным Банка Англии, опубликованным в среду, британские банки одобрили наименьшее количество ипотечных кредитов в январе с 2009 года, если не считать резкого спада в начале пандемии.

Всего в течение месяца было одобрено 39,637 ипотечных кредитов на покупку дома по сравнению с 40,540 в декабре прошлого года.

Глядя в будущее, Гарднер предсказал, что цены на недвижимость упадут на 5-6% с их пика в августе 2022 года до минимума, который «похож на относительно мягкую посадку, учитывая давление на финансы домохозяйств».

В качестве еще одного свидетельства напряженности на рынке жилья компания Persimmon, одна из крупнейших строительных компаний Великобритании, заявила в среду, что ожидает снижения продаж более чем на 40% в этом году, если текущие тенденции сохранятся. Цена акций компании упала на 10% в Лондоне.

При этом Pantheon Macroeconomics заявила, что считает, что люди откладывают покупку новых домов, потому что ожидают дальнейшего падения цен на жилье.

По материалам: REUTERS, CNN, BBC